1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市須磨区
22.6万円/㎡
前年比+31.1%
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サンフローラ須磨前池町
兵庫県神戸市須磨区横尾五丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩10分
1979年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 71.5㎡の場合
相場
1,285万円
18.0万円/㎡
729
1,100
1,470
1,841
AI査定結果
推定相場価格
1,285万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,100万円〜1,470万円
15.4万円/㎡〜20.6万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年4月2日
サンフローラ須磨前池町
1,180万円（16.5万円/㎡）/ 3階 / 71.5㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,180万円 | 16.5万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 1,180万円 | 16.5万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3DK | - |
| 2025/09/02 | 980万円 | 13.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 1,220万円 | 17.1万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,220万円 | 17.1万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3DK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は16.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | サンフローラ須磨前池町 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/25 | 名谷14団地 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅6分 | 1,295万円 | 18.8万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷20団地90号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/21 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,080万円 | 15.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/12 | 名谷13団地52棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 1,150万円 | 16.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,450万円 | 20.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/05 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.98㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 780万円 | 12.6万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/09 | 中落合第二住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅10分 | 1,600万円 | 18.5万円 | 86.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/26 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.07㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/16 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 1,250万円 | 15.4万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/01 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 1,580万円 | 18.3万円 | 86.53㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/08 | 北須磨団地 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅17分 | 1,180万円 | 15.3万円 | 76.97㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 1,080万円 | 13.1万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/10 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅19分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.36㎡ | 5LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | SRC |
| 2025/12/27 | 横尾5団地45号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅10分 | 980万円 | 13.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/09 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/31 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.42㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/07 | 横尾4団地78号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅9分 | 910万円 | 12.6万円 | 72㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/13 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/13 | 横尾1団地 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅11分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/18 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,220万円 | 17.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/21 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅12分 | 1,190万円 | 15.4万円 | 77.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/01 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅10分 | 1,120万円 | 14.5万円 | 77.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | 須磨浦ビラー 神戸市須磨区須磨浦通六丁目 | 須磨駅8分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.57㎡ | 4DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/25 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 1,490万円 | 18.0万円 | 82.66㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランドシャトー板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,110万円 | 15.1万円 | 73.49㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2026/03/26 | 須磨シーサイドハイツ 神戸市須磨区須磨浦通三丁目 | 須磨駅3分 | 980万円 | 17.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/10 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 1,480万円 | 18.9万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市須磨区では31.1%上昇しています。
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山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩 14分
1973年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
ガーデンハイツ須磨D棟
兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩 13分
1976年築 / 7階建 / 160戸 / RC造